Ремонт и дизайн

rid.by

Инструкции

НОВОЕДолжностные инструкции

СНиП

- Общие положения
- Раздел 1: Организация, Управление, Экономика
- Раздел 2: Нормы проектирования
- Раздел 3: Организация, производство и приемка работ
- Раздел 4: Сметные нормы
- Раздел 4 Сметные нормы\СНиП 4.02-91 (4.05-91)
- Раздел 4 Сметные нормы\СНиП 4.06-91
- Раздел 5: Нормы затрат материальных и трудовых ресурсов

ГОСТы

- Госты\Безопасность (Безопасность в чрезвычайных ситуациях)
- Госты\Геометрические параметры (Система обеспечения точности геометрических параметров)
- Госты\Грунты
- Госты\Дороги
- Госты\ЕСКД (Единая система конструкторской документации)
- Госты\Защита от шума
- Госты\Здания и сооружения
- Госты\Изделия
- Госты\Изделия\Асбестоцементные
- Госты\Изделия\Замки
- Госты\Изделия\Сантехника
- Госты\Инструмент
- Госты\Качество
- Госты\Конструкции
- Госты\Конструкции\Арматура
- Госты\Конструкции\Балки
- Госты\Конструкции\Блоки
- Госты\Конструкции\Двери и окна
- Госты\Конструкции\Деревянные
- Госты\Конструкции\Металлические
- Госты\Конструкции\Опоры
- Госты\Конструкции\Панели
- Госты\Конструкции\Плиты
- Госты\Конструкции\Плиты\ДВП
- Госты\Конструкции\Плиты\Теплоизоляционные
- Госты\Конструкции\Сваи
- Госты\Конструкции\Трубы
- Госты\Лифты
- Госты\Материалы
- Госты\Материалы\Бетоны
- Госты\Материалы\Битум
- Госты\Материалы\Кирпич и камни
- Госты\Материалы\Кровельные и гидроизоляционные
- Госты\Материалы\Лакокрасочные
- Госты\Материалы\Линолеум
- Госты\Материалы\Мастики
- Госты\Материалы\Плитки
- Госты\Материалы\Покрытия
- Госты\Материалы\Стекло
- Госты\Материалы\Теплоизоляционные
- Госты\Материалы\Трубы
- Госты\Материалы\Цемент
- Госты\Материалы\Щебень и песок
- Госты\Металлы
- Госты\Оснастка и оборудование
- Госты\Охрана природы
- Госты\Прочие
- Госты\СПДС (Система проектной документации для строительства)
- Госты\СПКП (Система показателей качества продукции)
- Госты\Средства защитные банковские
- Госты\ССБТ (Система стандартов безопасности труда)
- Госты\Стандартизация и патенты
- Госты\Электроустановки
- Госты\Энергосбережение

Ремонт, Дизайн, Мебель, Строительство, Инструкции

Главная » Ремонт и дизайн » Дизайн садово-парковый


Цена проекта

   Господин Н., преуспевающий топ-менеджер одного из крупных украинских банков, давно мечтал о собственном доме. По случаю приобрел небольшой участок земли и начал присматриваться, кто и что строит в округе. Больше других приглянулся ему домик, напоминающий по стилю нечто среднее между английской усадьбой и средневековым замком. Его хозяин сказал, что проект обошелся ему в 300 у. е. И наш герой начал активные поиски аналогичного проекта, ориентируясь именно на эту сумму. Скажем сразу: его усилия не увенчались успехом. 

  Во всех проектных мастерских, куда обращался банкир, архитекторы только разводили руками: коттедж, а тем более похожий на замок, — это товар штучный, «от кутюр», поэтому и стоит его проект значительно дороже. — За 300 долларов вполне реально получить несколько набросков, выполненных рукой талантливого архитектора, — считает директор архитектурно-строительной фирмы «Кир-сан» Николай Шкредов. — Тогда дальнейшая разработка конструкций и технологии строительства могут быть включены в стоимость работ подрядной организации, в которой обязательно должен быть опытный инженер-строитель. Именно такой специалист сможет воплотить в жизнь то, что нарисовал архитектор без предоставленной им же рабочей документации. Сегодня многие заказчики воспринимают архитектурный проект как визуальный образ будущего дома, дающий представление о форме кровли, количестве этажей, наличии колонн, башенок и так далее. Иногда клиенты заказывают архитекторам только концепцию, рисунок, считая, что внешний вид дома — самое главное и самое сложное. Вопрос «Как строить?» занимает заказчика гораздо меньше. Он просто нанимает строительную бригаду или фирму, которая и доводит дело «до ума». Однако исполнители, увы, часто исходят не из того, что заложено в идее здания, а из того, что им сделать проще. Без авторского надзора архитектора возведенные коттеджи очень сильно отличаются от задуманных. — Мне кажется, что сегодня очень мало проектов коттеджей или ремонтов квартир доводятся до реализации в том виде, в котором они были утверждены первоначально заказчиком, — делится своими наблюдениями Николай Леонидович. — Причем отклонения всегда довольно существенны. Возможно, это примета времени: производственные отношения очень динамичны, решения принимаются быстро, поэтому часто избыточная деталировка проекта и не нужна. Рабочая документация стоит дорого, на ее создание уходят дни, недели и даже месяцы. Практически каждый заказчик хочет участвовать в процессе строительства, оставляя за собой последнее слово, особенно, когда речь идет о важных деталях и отделочных работах. В связке «заказчик-архитектор» у обоих партнеров есть возможность повлиять на то, каким в результате получится дом. При этом редкий клиент может описать, что именно он хочет получить, тем более — в деталях. Он представляет себе дом скорее в ощущениях. И на начальном этапе основная задача автора проекта — максимально точно понять и учесть интересы и вкусы будущего домовладельца и предложить несколько вариантов решений по основным параметрам строительства. В схеме проектирования советских времен эта стадия называлась архитектурно-планировочным заданием (АПЗ). Ее часто совмещают, а иногда и путают со стадией фор-проекта, или эскизного проектирования. Правда, некоторые современные архитекторы не придают этому моменту существенного значения, особенно, имея дело с индивидуальным строительством. Но практика показывает: если не решить на начальном этапе некоторые принципиальные вопросы, не уточнить, какими будут конструктивные и планировочные решения, успешно продвигаться вперед в проектировании и даже в строительстве дома будет сложно. После того, как заказчик выбрал основной вариант, разрабатывается и утверждается собственно проект со всеми приложениями, в которых расписаны основные параметры будущего дома с необходимой степенью визуализации (чертежами и рисунками). В принципе, если проект несложный, уже на этой стадии можно приступать к строительству, конечно, при условии, что за дело возьмутся профессионалы. Следующим этапом проектирования является создание рабочей документации, в которой учитываются все детали. Когда архитектурно-проектная организация предоставляет полный комплект рабочих чертежей, заказчик может и не участвовать в дальнейшем процессе, если, конечно, репутация строителей у него не вызывает сомнений. Впрочем, при индивидуальном строительстве стадию разработки строительной документации для экономии времени и средств можно совместить со стадией авторского надзора, когда проектировщик непосредственно на объекте принимает отдельные решения по конкретным вопросам. Что касается цены, то она, главным образом, зависит от того, до какого этапа проектирования вы согласны оплачивать услуги архитектора. Стоимость эскизного варианта (фор-проекта), в зависимости от степени проработки деталей, составит от одной до двух условных единиц за квадратный метр общей площади дома. После принятия основного варианта (эскиза) уже можно приступать к подготовительным работам на объекте. Дальнейшая разработка проекта по степени сложности стоит от 6 до 10 у. е. за квадратный метр общей площади. И, наконец, рабочая документация вместе с авторским надзором потянут на 8—12 . долларов за квадратный метр. В случае же раздельного выполнения этих заданий за рабочую документацию нужно будет выложить 6—10 у. е., а за авторский надзор 4—6 у. е. за квадратный метр общей площади. Окончательная цена проекта будет зависеть от его сложности, количества оригинальных решений, использования нестандартных деталей и элементов декора. В качественном проекте обычно точно указано, что, как и к чему крепить, какие материалы использовать, как обеспечить работу систем жизнеобеспечения. В крупных организациях вам предложат типовые проекты индивидуальных домов и проекты коттеджей. Небольшие архитектурные мастерские чаще предпочитают индивидуальные решения. В любом случае, выбирать всегда приходится заказчику. Еще 10—15 лет назад основным требованием к проекту было следование нормативам: СНиПам, ГОСТам, ТУ и так далее. Сегодня проект — это скорее набор информации, на которую ориентируются строители. Ну а заказчик должен понимать: то, каким будет его дом, зависит только от него самого. 

Просмотров: 9440

Поиск

Профессии рабочих

- Профессии рабочих 1-й разряда
- Профессии рабочих 2-й разряда
- Профессии рабочих 3-й разряда
- Профессии рабочих 4-й разряда
- Профессии рабочих 5-й разряда
- Профессии рабочих 6-й разряда
- Профессии рабочих 7-й разряда

ПОРТАЛ СТАНДАРТОВ

- ВН (Ведомственные нормы)
- ВНП (Ведомственные нормы проектирования)
- ВНТП (Ведомственные нормы технологического проектирования)
- ВСН (Ведомственные строительные нормы)
- ВСП (Ведомственные своды правил)
- ГН (Гигиенические нормы)
- ГЭСНр-2001 (Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы)
- ЕНиР (Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы)
- МДС (Методические документы в строительстве)
- МУ (Методические указания)
- НПБ (Нормы противопожарной безопасности)
- НПРМ (Нормативные показатели расхода материалов)
- ОНТП (Общесоюзные нормы технологического проектирования)
- ОСТН (Отраслевые строительно-технологические нормы)
- ПБ (Правила безопасности)
- Пособия (Пособия к СНиПам)
- ПОТ (Правила по охране труда)
- ППБ (Правила пожарной безопасности)
- Правила
- Приказы, Письма и Постановления
- Прочие документы
- РД (Руководящие документы)
- РДС (руководящие документы в строительстве)
- Рекомендации\Проектирование с учетом потребностей инвалидов
- РНиП (Реставрационные нормы и правила)
- РСН (Республиканские строительные нормы)
- РСН на монтаж (Сборники ресурсных сметных норм на монтаж оборудования)
- РСН на ПНР (Сборники ресурсных сметных норм на пусконаладочные работы)
- СанПиН (Санитарные правила и нормы)
- СН (Строительные нормы)
- CНиР-91 Р (Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы)
- СП (Свод правил)
- ТСН (Территориальные строительные нормы)
- МГСН (Московские городские строительные нормы)
- ТСН Московской области (Территориальные строительные нормы)
- ТСН Нижегородской области (Территориальные строительные нормы)
- ТСН Пермской области (Территориальные строительные нормы)
- ТСН Самарской области (Территориальные строительные нормы)
- ТСН Ярославской области (Территориальные строительные нормы)
- ТОИ (Типовые инструкции по охране труда)
- Ценники (Ценники на пусконаладочные работы межотраслевого значения)
Copyright rid.by © 2018